U tohoto článku nebylo technicky možné zajistit fotografie a obrázky.
Památková obnova chalupy
Kategorie: Stavba | Autor: rab, foto archiv
poradna
* Koupili jsme chalupu v Chřibské na prahu Národního parku České Švýcarsko. Je to typická velká roubenka, postavená v roce 1804. V poslední době však chalupa chátrala. Chtěli bychom ji obnovit tak, aby se co nejvíce přiblížila svému původnímu stavu. Nemáme však nic, co by nám pomohlo objasnit, jak tenkrát vypadala. Nemohli byste nám dát radu, kam se obrátit? Až budeme vědět, co máme dělat, vznikne problém: jak. Protože to je památkově chráněný objekt, potřebujeme architekta, který má podobné zkušenosti. Můžete nám někoho doporučit?
M. W., Chřibská
Pátrání po historii stavení může být někdy velmi zajímavé. Pokud jste si jisti, že se nic podstatného ve vaší chalupě nenachází, můžete začít s hledáním na místním obecním úřadě, kde bývají uloženy starší fotografie nebo kresby zobrazující obec, ale i stavební plány. Také místní stavební úřad možná schraňuje starší stavební dokumentaci, a pokud má obec zpracovaný územní plán, některé informace najdete i v něm. Cenné nálezy může přinést návštěva u sousedů – starousedlíků při prohlížení starých rodinných fotoalb. Důležitým pramenem je obecní kronika, avšak pro její starší exempláře budete muset zajít do místně příslušného okresní- ho archivu. Kroniky mnoha obcí bývají kromě popisů zajímavých událostí, které se mohou týkat i vaší chalupy, doplněny fotografiemi a obrázky z dob dávno minulých. V archivu lze nalézt množství dalších dokumentů, týkajících se vaší obce. V okresním městě zavítejte i na katastrální úřad, který vede pozemkové knihy, z jejichž zápisů lze vyčíst údaje o bývalých majitelích. Další cesta může vést do Prahy, do Ústředního archivu zeměměřického a katastrálního v Praze 8 – Kobylisích, kde je uložen unikátní fond ručně malovaných barevných katastrálních map z první poloviny 19. století, tzv. císařských otisků. Zde získáte informaci o podobě obce před více než 150 lety, o uspořádání jejích usedlostí a pozemkových parcel i o konstrukci domů. Nejenom z důvodu pátrání po historii vaší chalupy, ale i kvůli její plánované obnově nelze vynechat příslušný památkový ústav, odbornou instituci sídlící v krajském městě. Tento úřad má ve svém archivu uloženy minimálně písemnosti vztahující se k památkové ochraně vaší nemovitosti a ve stavebním řízení je rozhodující jeho názor k zamýšlené rekonstrukci. Památkové ústavy mají specializovaná oddělení věnující se lidové architektuře a odborníky, kteří konzultace poskytují zcela zdarma. Mohou vám také doporučit vhodné architekty a stavební specialisty, zabývající se opravami lidové architektury, se kterými mají z praxe dobré zkušenosti. Jak tedy postupovat? Po získání dostupné dokumentace k původní podobě chalupy si pečlivě rozmyslete, co od rekonstrukce očekáváte, v jakém rozsahu ji chcete provést, k čemu má objekt sloužit, k jakým kompromisům ve vztahu k současným požadavkům na bydlení jste ochotni přistoupit. Pak navštivte po předchozí dohodě památkový ústav, kde s příslušným památkovým architektem prokonzultujte své záměry. Poradí vám, které z vašich představ jsou reálné, případně navrhne jiná řešení a zároveň doporučí další kroky. Patrně vyhledáte projektanta, který v souladu s názory památkářů vypracuje potřebnou projektovou dokumentaci. Další postup již je věcí stavebního řízení. Z uvedeného je zřejmé, že celá procedura je velice náročná na čas. I tady však existuje řešení – vypracování tzv. stavebně-historického průzkumu (SHP) odborníkem. Jeho zpracovatel, kterého také může doporučit památkový ústav, podnikne všechny výše popsané kroky, navíc mimo jiné přidá rozbor stavebního vývoje chalupy, upozorní na cenné detaily, doporučí úpravy a v případě vzájemné dohody se ujme i zpracování projektové dokumentace a jejího projednání na úřadech.
