U tohoto článku nebylo technicky možné zajistit fotografie a obrázky.
Po opravě do původního stavu
Kategorie: Právo | Autor: Mgr. Barbora Trsková, KRESBA JIŘÍ NOVÁK
* Koupili jsme zemědělskou usedlost. Mezi naším výměnkem a sousední chalupou je ulička široká 80 cm. Dále již pokračuje jen zeď sousedovy stodoly a pak zeď oddělující náš pozemek od jejich. Vysázela jsem tam květiny a nižší keře, ale sousedka mi řekla, že i tam dříve byla ulička a jejich zdi se nesmí nic dotýkat. Jsou nějaké předpisy, které stanoví, jak daleko od cizí zdi lze vysazovat rostliny? Chtějí také opravovat zdi. Řekli mi, že je nezajímá, zda bude něco poškozeno, protože opravy bude provádět firma a ta je pojištěná. Jak se máme k této věci postavit?
(J. U., Praha)
Jde opět o ustanovení § 127 občanského zákoníku, jímž je vám dána povinnost zdržet se všeho, čím byste nad míru přiměřenou poměrům obtěžovala jiného, nebo čím byste vážně ohrožovala výkon jeho práv. Zákon nepředepisuje vzdálenost, vše záleží na sousedských vztazích a na dohodě. Je však nutné vzít na zřetel ustanovení § 3 občanského zákoníku, které říká, že výkon práva a povinností vyplývajících z občanskoprávních vztahů nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmu jiných a nesmí být v rozporu s dobrými mravy. Samozřejmě je rozdíl v tom, zda hranici mezi pozemky tvoří plot nebo stavba domu, a záleží i na tom, jaké rostliny jsou zde vysazovány. Pokud jde o plánovanou opravu zdí, jsou podle ust. § 127 odst. 3 občanského zákoníku vlastníci sousedících pozemků povinni umožnit na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky, popřípadě stavby na nich stojící, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb. Je celkem pochopitelné, že vaši sousedé chtějí mít přístup ke zdi svého domu a pokud vás v předstihu upozornili na opravy (je možné, že bude nutné postavit např. lešení, které zcela jistě zabere nějaký prostor), bylo by asi vhodné přesadit rostliny jinam. Je pravdou, že pokud jde o váš pozemek, jsou povinni jej po opravách uvést do původního stavu. S ohledem na již výše připomínané dobré mravy není podle mého názoru zrovna vhodné vysazovat rostliny u zdi domu souseda. Berte výše uvedené spíše jako doporučení, řešení sousedských vztahů je velmi citlivé. Je nutné se snažit předcházet sporům a raději v drobných záležitostech ustoupit, neboť právě sousedské vztahy dávají velký prostor pro projev rozdílných povah lidí.
