U tohoto článku nebylo technicky možné zajistit fotografie a obrázky.
Máme přispět na plot?
Kategorie: Právo | Autor: Mgr. Barbora Trsková
Před 23 léty jsme koupili pozemek na chatu. Byl vyměřen za řadou již oplocených parcel, čili zadní část plotu byla již hotova a my jsme oplotili zbylé tři strany. Nyní chtěl soused, který zde chataří o 20 roků déle než my, vyměnit špatné pletivo a požádal manžela o pomoc při práci. Ochotně mu dva dny pomáhal, ale když bylo hotovo, požadoval na nás polovinu ceny pletiva (účtenku neukázal). Dosti nás překvapil, protože plot je jeho, a tak jsme mu peníze zatím nedali. Poraďte, jak se máme zachovat?
(M. V., Rokycany)
Váš soused rozhodně nemá právo požadovat úhradu za pletivo, neboť plot je v jeho vlastnictví a jako takové jej zcela evidentně sám opravoval. V krátkosti uvedu základní zásady týkající se oplocení. Právo postavit si plot na svém vlastním pozemku má každý, neboť toto právo spadá do užívání pozemku vlastníkem podle ust. § 123 občan. zákoníku. Ten, kdo si plot (oplocení) postaví, je také jeho vlastníkem, čímž mu vzniká povinnost plot udržovat, a to především v případě, že by jeho neudržováním mohlo dojít k obtěžování souseda nad míru přiměřenou poměrům. Zároveň však vlastník nemovitosti (plotu) má právo vstoupit na sousedův pozemek. Podle ust. § 127 občanského zákoníku jsou vlastníci sousedících pozemků povinni umožnit na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky, popřípadě stavby na nich stojící, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb. V souvislosti s tím je však stanovena i povinnost nahradit škodu, pokud vznikne na pozemku nebo stavbě. Pokud jde o užívání samo, plot je oprávněn užívat jeho vlastník v mezích daných občanským zákoníkem (§ 123 a násl. obč. zák.), ovšem s respektováním jiných předpisů, např. stavebněprávních. Nelze však zapomenout, že účelem plotu je oddělit užívání dvou sousedících nemovitostí. Z tohoto hlediska výhody plotu využívá i ten soused, který vlastníkem plotu není, tedy i vy. Nemůžete však jít nad to. Nejste oprávněni opřít si cokoli o plot sousedův; šlo by o zásah do práva vlastníkova. Přísně vzato, neměly by se ani rostliny ze sousedova pozemku dotýkat takového plotu nebo jej prorůstat či přerůstat. Doporučuje se, aby byl ponechán pruh asi 20 cm podél plotu souseda. Dále je ust. § 128 odst. 1 občanského zákoníku stanovena povinnost vlastníka pozemku trpět, aby ve stavu nouze nebo v naléhavém veřejném zájmu byla v nezbytné míře použita jeho věc, nelze-li dosáhnout účelu jinak. Pokud se tedy chováte v souladu s výše uvedeným, zvolili jste zcela správný postup tím, že jste náklady na stavbu plotu neuhradili. Mám zato, že již výpomoc při jeho opravě byla poskytnuta navíc a není dána povinnost takto činit.
